专家指出，有一项产品可以让城市中的锅炉房、大烟囱这些笨重难看又严重污染空气的大家伙全部“下岗”，让住宅楼外面每家鸽子笼般的空调外挂箱消失，还建筑外立面原来的光洁与平整，这就地源热泵。　　

地源热泵是一个广义的术语，它包括了使用土壤、地下水和地表水作为热源和冷源的系统，即地下土壤热交换器地源热泵系统、地下水热泵系统、地表水(湖水、河水、海水及污水)热泵系统。　　

20世纪50年代欧洲和美国开始了研究地源热泵的第一次高潮，直到20世纪70年代，世界石油危机使得人们关注节能、高效用能，地源热泵的推广应用迅速展开。经过近50年的发展，地源热泵技术在北美和欧洲已经非常成熟，是一种广泛采用的供热空调系统，有一整套标准、规范、计算方法和施工工艺。在美国地源热泵系统占整个供暖空调系统的20%，是美国政府极力推广的节能环保技术。目前美国地源热泵的销售数量以每年20%的速度递增。　　

在我国，地源热泵的研究起始于20世纪80年代，最近5年该项技术成了国内建筑节能及暖通空调界热门的研究课题，并开始大量应用于工程实践。　　

当前，能源日趋紧张,为地源热泵的大规模应用提供了有利条件,但是让地源热泵真正深入到千家万户并不可能一蹴而就，需要政府的扶持，开发商的接纳及老百姓的认知。　　

政府用心——引导中培育市场　　

“抓住能源，就抓住了经济的命脉”，21世纪来了仅五年，能源环境的日趋紧迫已引起了世人的警觉。　　

目前中国还是以煤为主要燃料，城市能源结构不合理，天然气等优质能源和太阳能、地热、风能等清洁可再生能源在建筑中利用率还很低。中国现有建筑中95%达不到节能标准，新增建筑中节能不达标的仍超过八成，单位建筑面积能耗是发达国家的2至3倍，对社会造成了沉重的能源负担和严重的环境污染，已成为制约中国可持续发展的突出问题。　　

有关专家预计，中国现有建筑总面积400多亿平方米，随着城镇化的发展，预计到2020 年将新增建筑面积约300亿平方米。如果城镇建筑全部达到节能标准，到2020 年每年就可节省3.35 亿吨标准煤、减少8000 万千瓦时空调高峰负荷，相当于每年节省电力建设投资约1万亿元。因此，地源热泵的广泛应用可说是大势所趋。　　

进入2005年下半年,伴随《可再生能源法》实施日期临近，建筑节能已开始成为地产界的新热点,越来越多的开发商在国家政策引导与自身观念更新的情况下,都或多或少地在所开发的项目中使用了节能技术,而地源热泵技术又以污染小，效果好而成为各家看好的采暖技术。　　

我国以地下水为地热来源的热泵应用最多，主要采用“异井抽灌”和“单井抽灌”技术，最大单项工程使用建筑面积已达16万平方米。土壤源地源热泵发展最快，最大单项工程使用建筑面积已达13万平方米。1996年至今，在北京、山东、河南、辽宁、河北、江苏、浙江、湖北、上海、西藏等地都有地源热泵工程建成，全国地源热泵系统的应用面积估计超过2000万平方米。　　

近几年来，在政府的支持下，北京利用地源热泵技术为建筑物供暖(冷)的工程项目数量迅速增加。到2004年底，北京有500多万平方米的建筑利用地源热泵系统供暖(冷)。这些建筑既有普通住宅、办公大楼、高级宾馆，也有学校、幼儿园、商场、医院、敬老院、档案馆、体育场馆、厂房、污水场站、景观水池等。大的建筑如北京金四季购物中心有118000平方米，小的建筑如海淀外国语学校体育馆有4000平方米。

经过多年的发展与培育，目前，我国已经形成了一批可以提供成熟热泵技术、产品和服务的厂家，如北京恒有源科技发展有限公司、山东富尔达公司、广州信利达热泵科技有限公司、山东海利丰地源热泵有限公司等企业。还有一批从事地源热泵技术推广的相关单位，仅在北京地区，掌握地源热泵技术的系统集成商就有大约有20多家。　　

地产商态度——这是一次“诺曼底”　　

“诺曼底登陆”——二战中的著名战役，现代人口中的“诺曼底”代表了希望，挑战与信心。　　

对于房地产商与地源热泵来说，何尝不是如此。　　

构建和谐社会的大环境，政府相关政策法规的出台以及日趋严格对建筑节能的监管力度，让房地产商感觉到住宅的节能化是必由之路。但是放眼看看当今楼市能响亮打出地源热泵牌的房地产项目屈指可数，满目依然是关于概念的炒作，对于地段的渲染，难道是向来对市场信息极为敏感的房地产商没发现地源热泵吗？　　

当然不是，有的房地产商还是放不开眼前利益，而错失了长久利益。　　

可以说，开发商使用地源热泵的成功例子并不少，并且这些企业基本上都在竞争日趋多元化的市场中占据了一席之地。　　

在北京，当代集团开发的Moma国际公寓，采用了地源热泵等一系列低能耗高舒适度的科技产品，打造了那时中国为数不多的节能建筑。这一项目的售价与在当时同地段楼盘相比创下了新高。　　

南京朗诗·国际街区，在设计之初就确定了“高科技建筑”的方向，在项目中使用了包括地源热泵在内的十大科技体系，不仅取得了长三江地区科技地产的先机，还确立了朗诗“创新令生活高高在上”的品牌。这两个例子说明，观念与意识的一小步，将带领行动的一大步，从而开创企业的新天地。　　

诚然，让开发商止步不前的原因是多方面的，其中让人吃惊的是地源热泵技术不能普遍应用的一个重要因素是设计单位对此项能源技术不甚了解，在设备选型中不予使用或者使用不恰当。建设部曾对北京的地源热泵使用情况作过专项调查，结果发现北京市有设计单位500多家，但对于地源热泵技术具有全面系统了解并能够应用的，为数很少。　　

另外，技术的不够成熟也让房地产商迟迟难下决心。有一位房地产商曾说，在一个项目规划的初始，也曾想过使用地源热泵，但是考察了一些企业的产品，发现如果使用地源热泵，为了达到理想的温度，提供热能所需土地面积较大，项目规划起来有难度，权衡之下，最终忍痛割爱。

这个房地产商的选择也代表了相当一部分开发商的想法，开发商操盘一个项目，目的当然要利益最大化，并且要通观全局。在这种情况下，传统能源使用的惯性也给地源热泵的应用带来不利影响。如北京市已经形成了使用传统能源的基础设施、管理服务设施和体系，传统的能源使用方式也在进行技术改造，扩大用户，形成规模，事实上形成了与新型可再生能源使用的竞争和冲突问题。　

购房者意愿——新能源主导　　

购房者的意愿是市场主导，虽然这在一定程度上可以牵着开发商的鼻子走，但有时候也会被开发商的思路影响，走入了不节能、不省地住宅中。　　

购房者在看房时往往注意看得到摸得着的细节,如阳台大不大,窗户开多少等,可对于建筑内部的构造似乎并不关心，对于地源热泵这种高技术含量的新能源系统知之甚少，这也为推广新能源的应用接间带来了阻碍。　　

培育市场的充分认知是当前宣传节约能源和保护环境的核心。如果没有形成强大公共舆论和社会环境，社会各方对于使用节能技术和设备缺乏紧迫感，积极性、主动性不够，那么谈可再生能源，谈地源热泵也只是一纸空文，难以实践。　　

消费者向来并不抵触新事物的出现，相反恰恰乐观其成，只是对新产品技术与价格的不了解，造成在选择时的犹豫不决。　　

其实目前来看地源热泵的技术开发使用时间虽然不长，但是技术水平已经达到了一定程度，并可以对室内环境带来良性改变。如山东海利丰地源热泵有限公司与北京工业大学联合研发出了的新型土壤源热泵和水源热泵产品。土壤源热泵可广泛应用于海水、地表水及地藕合埋管等低温系统中，其进水温度最低可达-3.8℃，而传统水源热泵其进水温度一般不低于5℃，水源热泵其出水温度可高达80℃以上，可广泛用于集中供热系统中。　　

另外在价格上，尽管地源热泵技术的初投资看似偏高，使消费者担心使用该技术是否会使住宅价格升高，影响着一些消费者对于该技术的认可。但地源热泵系统免除了能源传递输送过程中的基础设施投资，而且该系统还能同时供冷和供新风，综合成本大大节约的这种价格优势，却并未能被消费者全面认识。山东海利丰公司提供过这样的数据，在一千平方米的办公楼中使用地源热泵，冬季24小时运行，室温保持在22℃—24℃，其一天电耗仅为140—150度。 　　

有位哲人说过：“给我画个未来，不如教我了解现在”。地源热泵应用不要等待明天的努力，现在政府正不遗余力地为新能源推广创造条件，而初试地源热泵水深的房地产也都已尝到了新能源的甜头，而有的老百姓也会购房时问起是否使用了可再生能源……由此可见，地源热泵的未来发展已是柳暗花明，在各方的共同努力下，广泛应用为期不远。